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广州住房公积金贷款计算及利率

来源:贷款利率时间:2013-08-17

广州住房公积金贷款最新利率优惠是多少?您的贷款额度又能申请多少?针对该问题,我们将公布广州最新利率优惠政策,让您轻松计算贷款额度。

公积金贷款计算说明

住房公积金贷款额度计算

最高贷款额度:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
贷款最高限额:50万元,双人或以上同一申请最高为80万元;
特别提示:对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

在线住房公积金贷款计算公积金贷款计算器

 

住房公积金公积金利率

供楼时间在1-5年的,公积金货款年利率为4%,月利率为3.333‰;(商业贷款年利率为6.18%)
供楼时间在5年以上的,公积金货款年利率为4.5%,月利率为3.75‰(商业贷款年利率为6.55%)

最新公积金贷款利率及还款额度参考

个人贷款利率以及等额本息法万元供款一览表
单位:元  
年限 期数 个人住房公积金贷款 个人住房商业贷款
下限利率 基准利率
月利率‰ 年利率% 月供款额 月利率‰ 年利率% 月供款额 月利率‰ 年利率% 月供款额
1 12 3.333 4 851.5 4.25 5.1 856.53 5 6 860.66
2 24 3.333 4 434.25 4.356 5.228 439.73 5.125 6.15 443.88
3 36 3.333 4 295.24 4.356 5.228 300.73 5.125 6.15 304.9
4 48 3.333 4 225.79 4.533 5.44 232.29 5.333 6.4 236.69
5 60 3.333 4 184.17 4.533 5.44 190.73 5.333 6.4 195.19
6 72 3.75 4.5 158.74 4.64 5.567 163.69 5.458 6.55 168.34
7 84 3.75 4.5 139 4.64 5.567 144.02 5.458 6.55 148.74
8 96 3.75 4.5 124.23 4.64 5.567 129.32 5.458 6.55 134.11
9 108 3.75 4.5 112.78 4.64 5.567 117.93 5.458 6.55 122.8
10 120 3.75 4.5 103.64 4.64 5.567 108.86 5.458 6.55 113.8
11 132 3.75 4.5 96.19 4.64 5.567 101.48 5.458 6.55 106.5
12 144 3.75 4.5 90 4.64 5.567 95.36 5.458 6.55 100.45
13 156 3.75 4.5 84.79 4.64 5.567 90.22 5.458 6.55 95.39
14 168 3.75 4.5 80.34 4.64 5.567 85.84 5.458 6.55 91.08
15 180 3.75 4.5 76.5 4.64 5.567 82.07 5.458 6.55 87.39
16 192 3.75 4.5 73.16 4.64 5.567 78.79 5.458 6.55 84.19
17 204 3.75 4.5 70.22 4.64 5.567 75.93 5.458 6.55 81.4
18 216 3.75 4.5 67.63 4.64 5.567 73.4 5.458 6.55 78.94
19 228 3.75 4.5 65.33 4.64 5.567 71.17 5.458 6.55 76.78
20 240 3.75 4.5 63.26 4.64 5.567 69.17 5.458 6.55 74.85
21 252 3.75 4.5 61.41 4.64 5.567 67.38 5.458 6.55 73.13
22 264 3.75 4.5 59.74 4.64 5.567 65.78 5.458 6.55 71.6
23 276 3.75 4.5 58.22 4.64 5.567 64.32 5.458 6.55 70.21
24 288 3.75 4.5 56.84 4.64 5.567 63.01 5.458 6.55 68.96
25 300 3.75 4.5 55.58 4.64 5.567 61.81 5.458 6.55 67.83
26 312 3.75 4.5 54.43 4.64 5.567 60.72 5.458 6.55 66.81
27 324 3.75 4.5 53.37 4.64 5.567 59.73 5.458 6.55 65.88
28 336 3.75 4.5 52.4 4.64 5.567 58.81 5.458 6.55 65.02
29 348 3.75 4.5 51.5 4.64 5.567 57.97 5.458 6.55 64.25
30 360 3.75 4.5 50.67 4.64 5.567 57.2 5.458 6.55 63.54

问题解答

【问】:我正准备买房,但是不知道选择商业贷款还是公积金贷款。目前广州公积金贷款利率是多少啊?
【答】:目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。一般情况下公积金贷款利率较低,建议您选择公积金贷款买房。

【问】:请问住房公积金贷款利率是否为浮动利率?基准利率调整每月还款金额也要随之改变?
【答】:目前住房公积金还贷利率是根据公示的利率计算的,贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。住房公积金利率每年都会有所调整,请留意广州市住房公积金管理中心官方网的贷款利率调整信息。每月还款金额详情可向经办银行指定窗口咨询。

【问】:我朋友准备买房子了,但是不知道现在贷款利率是多少,请问现在首套房的住房公积金贷款利率是多少?如5年期贷款、10年期贷款的利率分别是多少?
【答】:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。
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