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广州住房公积金贷款条件与办理流程

来源:贷款流程时间:2013-08-17

在办理广州住房公积金贷款过程中,你是否清楚自己是否符合公积金贷款条件?办理贷款时需要提供什么资料?整个贷款流程是如何完成的?我们 将针对你的疑问,为您解答相关问题。

申请广州住房公积金贷款

【经办机构】:广州市住房公积金管理中心办事服务大厅及受委托银行指定的窗口
【咨询电话】:12329(移动用户暂请拨打96155)
【审核时限】:资料齐全,审核时限不超过15个工作日(不含银行、交易部门、开发商办理手续的时间)
【贷款额度】:单人申请最高贷款额为50万元,两人或多人购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元
【贷款年限】:一手楼:30年;二手楼:20年;(最长可以延长到法定退休年龄后5年)
【还款方式】:等额本金法、等额本息法。

广州住房公积金贷款条件

a、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
b、广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);
c、非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
d、有购买住房的合同;
e、购房首期付款符合规定比例;
f、所购房屋可用于抵押;
g、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
h、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件;
i、住房公积金贷款申请资料与程序。

住房公积金贷款所需资料

a、个人住房公积金借款申请表;
b、居民身份证以及户口簿;
c、婚姻情况证明;
d、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;
e、收入证明、供楼账户(必须用18位身份证开立的本地银行账号);
f、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;
g、承办银行要求的其它证件、资料。
注:以上b、c、d、e、g项中的资料需提供原件及复印件2份。

贷款限制情况说明

1、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付 款比例不低于20%;
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
3、对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;
4、暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

公积金贷款审批流程

1、借款人向承办银行提出申请;
2、请收申请人资料后,银行进行初审;
3、初审通过的转至住房公积金管理中心工作人员进行审批;
4、审批通过后再由银行工作人员生成合同,办理抵押,扫描抵押资料;
5、银行规模审批;
6、转由住房公积金管理中心工作人员规模审批及财务审核;
7、发放公积金贷款。

公积金贷款办理及审批流程

 

问题解答

【问】:本人目前处于失业中,但是准备结婚买房,请问可以申请住房公积金贷款吗?
【答】:您好,根据广州住房公积金管理办法规定,处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

【问】:我丈夫是番禺区的农业户口居民,有宅基地,我们已经申请了在宅基地上建房,若报建成功,能申请住房公积金贷款吗?如何申请?
【答】:您好!公积金贷款申请,只接受可到房管局过户和做抵押的房屋贷款申请。若没有房产证的房屋目前无法办理公积金贷款。

【问】:本人准备用住房公积金贷款买房,请问一下个人住房公积金贷款最高能贷款多少?
【答】:在广州住房公积金个人最高贷款额为50万元,但具体贷款额度需根据您的实际情况进行审批确认。

【问】:请问广州住房公积金贷款的还款方式有哪几种?
【答】:目前住房公积金贷款的还款方式有两种:等额本金还款,第一个月还款额最高,以后逐月减少;另一种为等额本息还款,即按贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同。
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