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广州二套住房首付款比例70%

来源:广州住房公积金时间:2016-10-11

为了进一步完善广州公积金贷款制度,规范公积金贷款流程,切实保障公积金职工合法权益,广州住房公积金管理中心近期根据相关文件规定,下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见有关问题的通知》。通知于2016年10月5日正式执行,其主要对公积金贷款最低首付比例和公积金贷款利率进行了明确规定,具体新政策如下。

2016年广州住房公积金贷款最新规定

一、购买首套自住房:最低首付款比例30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

二、拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次购买自住房:最低首付款比例30%,贷款利率为个人公积金贷款基准利率的1.1倍。

三、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭,为改善居住条件再次购买自住房:最低首付款比例70%,贷款利率为个人公积金贷款基准利率的1.1倍。

广州住房公积金管理中心贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见有关问题的通知

住房公积金缴存职工,各住房公积金贷款业务承办机构:
为促进房地产市场健康发展、加强风险管理,根据《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,现将有关事项通知如下:

一、对申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,执行最低首付款比例30%的规定,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

二、对拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的缴存职工家庭,执行最低首付款比例30%的规定,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

三、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

四、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

五、自2016年10月6日(含)起录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请执行以上政策。2016年10月6日前已录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请仍按原贷款政策执行。

【相关业务】:广州公积金异地贷款广州个人住房公积金贷款服务指南

一、已有一套住房,且结清了贷款,现打算申请公积金贷款再买一个小房子,不知最低首付多少?贷款利率如下规定?
【回复】:根据现行广州公积金贷款政策规定,拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次购买自住房:最低首付款比例30%,贷款利率为个人公积金贷款基准利率的1.1倍。

二、打算使用公积金贷款购买婚房,第一次买房,最低首付30%可以吗?贷款利率是多少?
【回复】:可以,贷款利率如下:1五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%;五年期以上的贷款利率为3.25%。

三、本人第一套房使用纯商业贷款,目前未还清商贷,第二套想申请公积金贷款,是不是还是按照老政策不低于4成、上浮10%来处理?
【回复】: 根据《广州住房公积金管理中心贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见有关问题的通知》规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。 自2016年10月6日(含)起录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请执行以上政策。2016年10月6日前已录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请仍按原贷款政策执行。如需了解更多,请拨打12329。

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