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购买第三套房能否申请广州公积金贷款?

来源:广州住房公积金时间:2015-02-05

住房公积金制度属于住房保障体系重要组成部分。目前我国正在大力推行住房公积金制度,其主要目的就是解决普通工薪阶层买房、租房问题,改善职工的基本住房条件。为了切实保障住房公积金缴存职员合法权益,充分发挥住房公积金作用,广州住房公积金管理中心对公积金贷款条件、贷款流程等事项进行了规定与说明。有员工问,购买第三套房能否申请广州公积金贷款?

购买第三套房能否申请广州公积金贷款?

【答】:根据现行我国住房公积金条例和广州住房公积金贷款政策规定, 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。 如还有疑问,请拨打020-12329进行详细咨询。

一、已经缴纳公积金五年,一直没有使用公积金。现打算购买第三套住房,不知能否申请广州公积金贷款?
【回复】:不能,根据我国住房公积金条例及广州住房公积金贷款政策规定,购买第三套住房不能申请广州住房公积金贷款

二、第三套住房如何认定?购买第三套住房能否申请住房公积金贷款?如何申请?
【回复】: 广州公积金管理中心实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。 “认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。《报告》上记载未结清贷款需要贷款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致,视为1套计算。 若您们名下的房产贷款已还清且已卖出,即“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》记载已结清且“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》结果为注销,一般可不计入家庭已购房套数计算范围。 广州住房公积金暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的公积金贷款。

三、我跟老婆名下各有一套住房,现打算合伙买第三套住房,不知能否申请公积金贷款?算几套?
【回复】:不能,广州住房公积金管理中心实行家庭(包括配偶、未成年子女)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。根据您的描述,整个家庭名下已有两套房产,在购买一套属于第三套房产,因此不能申请广州住房公积金贷款。

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