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广州限价房申请条件

来源:广州限价房申请时间:2017-04-28

【导读】2017年广州现价房的申请条件、申请流程您知道多少?限价房做为一种社会保障房,主要解决中低收入家庭的住房困难,限价房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。申请广州限价房的首要条件是先拥有广州市辖区城镇户籍人口,想知道更多请阅读下文!

2017年广州限价房申请条件

2017年广州限价房申请条件

1、广州市市辖区城镇户籍人口
2、申请购买限价房时,在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的,申请购买限价房,夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权
3、男性年满25周岁,女性年满23周岁
4、个人申购的,本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的,家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。
5、根据《管理办法》第二十三条和《中共广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》(穗字〔2008〕18号)第十条规定,符合条件的海外高层次人才,不受上述①至④条的限制,可以优先购买限价房。
【温馨提示】已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的,视为已有住房产权登记。

2017年广州限价房申请流程

1、进行购买预登记
开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内,受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件,享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。预登记期间,开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。
2、公开摇珠确定审核和购买顺序:
预登记截止日,开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类,以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。
3、确认购房者名单:
开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。市国土房管局在10个工作日内,按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格;并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。
4、预登记公示:
市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示,公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。
5、签订购房合同:
市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。开发建设单位按照销售方案,根据市国土房管局反馈的有效预登记名单,遵循先优先购房者后其他购房者的原则,以摇珠方式确定购房顺序。开发建设单位与购房者按照市国土房管局制定的合同示范文本,签订《限价房买卖合同》。

2017年广州限价房申请需要的材料

1、本人需到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表
2、身份证的复印件
3、户口本的复印件,集体户口需要户口管理单位另开具户口证明 4、婚姻证明,结婚证的复印件
5、住房证明
6、单位出具的收入证明

2017广州限价房楼盘

1、龙归城公寓
价格:4538元/㎡
位置:白云-白云大道
2、龙光峰景华庭
价格:4000元/㎡
位置:黄埔-萝岗
3、宏康和园
价格:5500元/㎡
位置:黄埔-萝岗
4、中海金沙馨园
价格:5500元/㎡
位置:白云-金沙洲
5、万科新里程
价格:5500元/㎡
位置:黄埔-萝岗

【相关问答】

1、广州已买了限价房还能在广州买商品房吗?
【答】不能买了,广州已买了限价房还能在广州买商品房属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

2、广州市 政策性限价房 可以买卖吗?
【答】购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

3、婚前一方买了广州限价房,婚后以配偶名义再买房还需要补交限价房的土地收益价款吗?
【答】可以申请,但是如果购买限价房的话,评分会低于夫妻双方都是广州市户口的家庭。

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