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广州公租房申请条件

来源:广州公租房时间:2019-09-18

【导读】2019广州出台了公租房相关新政策规定,广州市民与来穗人员在广州申请公租房的,可根据《广州市公共租赁住房保障办法》等相关政策规定进行申请。那么广州公租房申请条件是什么?需要哪些资料?广州公租房申请流程怎么走?

广州公租房申请

2019广州公租房新政策

《广州市公共租赁住房保障办法》(自2016年7月26日起实施,有效期5年。)
《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》(自2018年3月7日起实施,有效期5年。)
《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(自2017年10月1日起实施,有效期5年。)
广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》(自2018年3月1日起实施,有效期5年。)

2019广州公租房申请条件

(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住,但以下两种情况除外:
1、申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的,可以作为共同申请人;
2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的,可以作为共同申请人。

(二)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。收入标准实行动态调整,由市住房和城乡建设委员会根据本市经济社会发展水平和住房价格水平,参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定,报市政府批准后公布执行。

(三)在本市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米,下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的,只能申请住房租赁补贴。

(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

2019广州公租房申请所需资料

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印);申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)。
2、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;婚姻证明:收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件):房产证明。
3、有以下情况者,需出具以下证明:(1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明;(2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页,原件及复印件。

2019广州公租房申请流程

一、申请受理,本市市区城镇户籍申请人向户籍所在地街道办事处(镇政府)递交《广州市公共租赁住房保障申请表》及户籍、收入、资产、住房等相关证明材料申请相应的保障方式。

二、递交申请时须选择领取住房租赁补贴自行解决住房问题或轮候公共租赁住房;申请承租公共租赁住房的申请人须选择拟承租公共租赁住房的区域意向。申请材料齐全的,街道办事处(镇政府)应予以受理,并出具受理凭证。

三、街道办事处(镇政府)受理后录入住房保障管理系统。对申请不予受理的,街道办事处(镇政府)应书面告知并说明理由。申请人应当如实申报家庭收入、资产和住房状况,并对申报信息的真实性负责。

四、、初审及公示,街道办事处(镇政府)应当自接到申请资料之日起20个工作日内对申请人家庭的户籍、家庭人员结构、婚姻生育状况等情况进行初审及在申请受理所在地公示,公示时间不少于5日。

五、对公示的情况有异议的组织和个人,应当在公示期内向街道办事处(镇政府)实名举报,街道办事处(镇政府)应当自接到异议之日起10个工作日内完成调查核实。经初审不通过或公示异议核实成立的,应书面告知申请人并说明理由。

2019年广州公租房何时申请

广州市户籍家庭公共租赁住房(下称公租房)共5106套于6月26日起接受符合申请公租房条件的家庭意向登记,6月30日至7月2日房源点开放参观,于9月6日公开进行摇号预分配。
本次分配采取先向对象一配租,配租后剩余房源再向对象二配租的方式,按照下列分配原则的先后顺序对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房,其中对象一适用以下第(一)~(四)原则、对象二适用以下第(一)、(三)原则:

(一)家庭人口(家庭人口是指经审核符合公共租赁住房保障资格的家庭保障人口)与户型对应原则
4人及以上家庭分配三房一厅,3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅,其他2人户家庭分配一房一厅,1人户家庭分配一房。三房一厅在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户家庭配租;二房一厅在满足3人户家庭及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户家庭配租;一房一厅在满足其他2人户家庭需求后仍有剩余的可向1人户家庭配租。

(二)配租顺序原则
1.优先配租对象(根据我市现行政策,处于轮候册中的对象具有以下情形之一的,给予优先配租:
(1)属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭;
(2)属孤老家庭;
(3)有家庭成员属三级以上(含三级)残疾人;
(4)属自有产权住宅被依法征收(拆迁),并已签订征收(拆迁)补偿协议的家庭;
(5)属民政部门核定的低保、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭;
(6)属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭;
(7)属市以上各级政府表彰的劳动模范;
(8)属城镇计划生育特殊困难家庭;
(9)离婚妇女;
(10)原承租侨房被发还业主,已腾退原承租房屋的家庭;
(11)市、区政府举办的社会(儿童)福利机构年满18周岁以上未婚孤儿;
(12)持有《养老护理员》职业资格证,并在本市养老护理机构工作的养老护理员;
(13)复退军人);
2.第一序列轮候对象;
3.第二序列轮候对象;
4.第三序列中曾参加我市2010年公共租赁住房调查的对象;
5.第三序列的其他对象。
同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。

(三)多房源点选择原则
分配对象可选择1~15个房源点。未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象,参与剩余房源(剩余房源是指根据户型对应分配对象所选配租房源点进行分配后剩余的房源)摇号分配。

(四)楼层分配原则
获得分配资格的家庭进行电脑摇号分配公租房,其中孤寡老人及有视力、肢体(1~3级或重度)的残疾人家庭,在配租不带电梯房源时,同等条件下优先分配低层房源。

相关问答

【问】广州公租房租赁期限是多久?
【答】公租租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不能退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

【问】广州户口可以申请公租房吗?
【答】对于广州户籍的市民来说,在申请公租房的时候需要满足以下的条件:
对于一个家庭来说,只能够有一个申请人,而且需要年满18周岁,具有完全的民事行为能力。对于申请人的婚姻状况也提出了一些要求,如果是单身人士需要年满30周岁,可以独立申请,如果是已婚,需要年满18岁以上才可以申请。如果申请公租房的市民没有年满18周岁,不可以申请。申请人的子女和配偶也不可以独立申请,但是可以作为共同申请人。除此之外,对于家庭的财产收入和个人的可支配收入也划定了一些标准,家庭可支配收入和净资产需要符合,广州市政府公布的收入标准,在这一标准之内,才能够被列入公租房的申请名单当中。

【问】广州公租房的配租顺序是什么样的?
【答】住房保障部门根据公共租赁住房房源情况按照优先配租对象、序列轮候对象的先后顺序配租,配租先后顺序如下:
(一)优先配租对象;
(二)第一序列轮候对象;
(三)第二序列轮候对象;
(四)第三序列中曾参加我市2010年公共租赁住房调查的对象;
(五)第三序列的其他对象。
同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。

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